做好房屋安全防範措施，應當根據房屋建築的類型、使用年限和已使用時（shí）間情況，定期的委托房屋安全鑒（jiàn）定（dìng）機構進（jìn）行房屋安全鑒定檢測工作。

　　1、學校（xiào）、幼兒園、醫院、商場、賓館酒店等人員密集的公共建築場所，應（yīng）每5年進行一次房屋安全鑒定評估工作。

　　2、一般居住型建（jiàn）築（zhù）房屋，使用年限滿30年時，應進（jìn）行首次（cì）安全評估，並每10年進行次房屋安全鑒定評（píng）估。

　　3、當房（fáng）屋達到所設計的使用年限仍需繼續使用的，應每2年（nián）進行次房屋安全鑒定評估。

　　4、建立在（zài）河渠、山坡、軟（ruǎn）基等危險地段的房屋建築，應每5年進行一次房屋安全鑒定評估。

　　5、當房屋的梁、板、柱等結構構件和陽台、雨罩（zhào）、空調（diào）外機支撐構件等外牆構件及地下室工程，使用滿30年，應進行首次房屋安全鑒定評估， 並每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

　　6、當房屋需要建立懸掛陽台、玻（bō）璃幕（mù）牆、外牆貼麵（miàn）磚石或抹灰、屋簷等（děng），應每10年進行一次房屋安全鑒定評估（gū）。

　　除以上情況出現（xiàn）下列情形的也需委托房屋安全鑒定公司進行房屋安全（quán）鑒定：

　　(一)房屋出現開裂、變形等結構損傷等情況。

　　(二)房（fáng）屋地基出現不均（jun1）勻沉降。

　　(三)房屋遭受地震、洪水、泥（ní）石流、風災等自然災害，可能導致房屋結構損傷。

　　(四)房屋因火災（zāi）、爆炸、碰撞、振動等原因，可能導致房屋結構（gòu）損傷。

　　(五)房屋使用者或所有人擅自變動房屋主體（tǐ）和承重結構。

　　房屋、商鋪（pù）、車（chē）庫、地下室等受到水災影響（xiǎng），需要做進一步的檢測鑒（jiàn）定，房屋在經自然災害後，是否出現險情、原結構（gòu）構件是否仍（réng）能滿足房屋自身的荷載承受（shòu）範圍（wéi）等。經進一步的檢測鑒定後（hòu），如何對不滿（mǎn）足的構件進行修複（fù）、加固方能使房屋滿足結構安全使（shǐ）用要求，也是www.17.com一起草需要關注（zhù）的事情（qíng）。

　　由於水位需要保持一段時間才能泄退，房屋一直受雨水浸泡（pào），造成房屋主體（tǐ）建築（zhù）材料力學性能的劣化、地基承載力的擾動和不均勻沉降，從而引起結構破壞（huài）和房屋倒塌。此（cǐ）類（lèi）房（fáng）屋的強度會有明顯下降，重新入住使用前，建議請專業房屋安全鑒定公司（sī）進行安全鑒定，確保安全。

　　一般的鑒定流程：

　　1、對房屋結構類型、建築層數、房屋地址、建造年代、房屋產權人、房屋用途等（děng）進（jìn）行（háng）全麵調（diào）查，並繪製建（jiàn）築平麵圖。

　　2、對（duì）房屋的（de）地基基礎、上部結構、圍護結構、建築（zhù）裝修、建築設備等目（mù）前出現開裂、變形、滲漏、及破損等進行外觀檢查，判斷該房屋存在的損傷是否（fǒu）已構成危險狀態。

　　3、根（gēn）據現場檢查、排查結果，依照《房屋完損等級評定標準》(城住字[84]第678號（hào）)對是否屬於危險房屋進行判定，或提出加固建（jiàn）議等。

　　暴風雨季節，請務必做好房屋安全監控工作，及（jí）時了解（jiě）房屋結構安全狀況並消除隱患，避（bì）免事故的發生。

　　1、及時加固修繕老（lǎo）舊房屋，對個別構件存在損壞的房屋要及時（shí）的進行修繕、保持水道暢通，確保雨期房屋的安（ān）全。

　　2、提（tí）高個人避災（zāi）避（bì）難意識，經房屋安全鑒定機（jī）構鑒定評級為危房的建築物要及時的做（zuò）好人員疏散（sàn）搬離，特別是低保戶（hù）、貧困殘疾戶及空巢老人等困（kùn）難群眾的危房需重點關注。

　　3、注意房屋病害跡象變化，適時注意房屋（wū）的牆體或梁（liáng）板柱是否發生的細微變化，比如：需要注意房屋是否出（chū）現異常（cháng）響動?需要注意房屋裂縫是否持續擴大?需要注意地基基（jī）礎是否出現下沉?

　　針對以上情況，建議委（wěi）托房屋安全鑒定機構對房屋（wū）結（jié）構安全狀況進行檢測評估。如若房屋（wū）外側（cè）混凝土受到較大腐蝕，可（kě）將表麵刨掉，重新澆築（zhù）混凝土進行加固處理。